全球不動產投資信託（REIT）監管制度手冊
不動產投資信託（簡稱REITs）近年來從金融危機中強勁復甦、大幅上漲。面對不斷變化的市場環境，REIT的監管制度亦持續演進。在低利率的時代下，REIT為投資者帶來可觀的報酬。
截至今（2021）年3月，台灣共有7檔REITs，總規模約21.1億美元，投資於商辦、商場、旅館等不動產。為提供投資人多元的投資管道和帶給台灣不動產證券化市場新活水，金融監督管理委員會於今年1月研議修正「證券投資信託及顧問法」部分條文，並於1月20日公布「投資信託及證券投資顧問法」部分條文草案（鑑於不動產投資信託基金主要係從事於不動產及不動產相關權利之投資或交易，非屬有價證券投資之範疇，爰配合法案名稱修正為「投資信託及證券投資顧問法」)，開放REIT採基金架構發行，另引入「不動產投資信託事業」發行基金架構REIT，並與現行信託架構REIT併行。若修正案通過後（生效日待公布），未來業者可選擇透過基金架構或信託架構發行。
本手冊由PwC全球不動產稅務及法律專業團隊所編寫，比較全球包含台灣在內的30個區域市場在REIT監管制度上的差異，以期協助投資人快速瞭解REIT的最新發展。
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