普華國際不動產公司 公開標售整棟商辦、精華土地

第一季不動產交易市場遭疫情突襲

近期新冠肺炎疫情影響各行各業，商用不動產投資市場也從去年突破近年新高，如今第一季卻深受疫情突襲，今年首季僅成交83億元新台幣，較上季258億衰退近六成，和去年同期相比亦衰退55％。而土地市場今年第一季至今成交金額雖然超過480億，僅追平近十年單季均量而已。

若不計土地，今年第一季商用不動產成交個案買賣總價僅有5筆超過七億元，與去年同期相差甚多，首宗成交突破新台幣15.1億元由興富發建設鄭欽天董事長接手高雄華王大飯店，第二名為生技概念股葡萄王以8.9億元買下平鎮工業區5,400坪土地，第三名為勇世實業以8.28億元買下竹東廠房，第四名為台群科技以7.74億元購置大發工業區，而瑞昱半導體則以7.3億元購置大直辦公室。比例上以工業區成交佔比最高，顯示興辦工業人實質工業需求仍強勁，除了中美貿易、新冠肺炎影響，部分台商基於風險風散及供應鏈本土化情況下，仍積極擴充廠房生產基地或研發辦公室。

另外，底價高達新台幣266億的世貿三館地上權標售案即將於3月30日開標，其位於信義計畫區中心的最強區位，若可順利標脫，則第一季整體土地市場成交量將超越700億元，無疑是觀察今年商業不動產景氣走向的重要指標。

信義區商辦租金屢創新高  整棟商辦 稀有釋出

在全球面臨疫情危機的情勢下，其實台灣政經環境與防疫成效仍相對穩定，台商與壽險業中長期對於國內商辦需求漸增，同時受惠國際企業大廠駐點台灣，信義區總部商辦尤其備受矚目。此區新商辦供給有限，但需求節節上升，租金屢創新高，近期位在信義計畫區世貿聯誼社33樓也順利出租，成交租金超過每坪3,500元。

國內知名酒店集團近期委託普華國際不動產公開標售信義區整棟商辦與新北市優質住宅用地，其中商辦物件緊鄰信義計畫區，距捷運市政府站1號出口步行僅約不到100公尺，距市府轉運站亦僅約200公尺，雙面臨路角地，立地條件優異，土地面積近兩百坪，建物整棟面積約988坪，現況規劃為旗艦店面及商務辦公室使用，整棟單一完整產權，可塑性佳，具備交通便利、使用規劃彈性大等優勢，實屬稀有絕版之不動產投資標的。

佈局新北市 華城秀岡大面積土地

本次公開標售另一標的位於新北市新店區大台北華城內秀岡山莊土地，土地面積約7,860坪，底價僅約每坪五萬元上下，預計於5月12日開標。本案鄰近康橋國際學校秀岡校區，書香樹海圍繞，區內名人薈萃；交通藉北二高與水源快速道路可快速與台北市精華地區連結，規劃中之安坑一號道路三期路段將進一步提升本區聯外交通，區位離塵不離城。秀岡山莊位於大台北華城開發範圍隱密性最佳地段，社區人車管制嚴謹，群山環繞空氣清新，坐享防疫美好環境。

相關標售資訊請詳普華國際不動產公司官網或洽普華國際不動產公司總經理田揚名(David) 0988-119-229