不動產永續及建築能效提升
綠建築及企業選址
企業「不動產ESG與永續政策」議題
- 什麼是綠建築？什麼是節能建築？什麼是低碳建築？這些有哪些指標項目？
- 目前企業自身符合哪些ESG指標，讓企業評估自身的不動產ESG發展策略
解決方案
不動產之ESG策略單位規劃
透過對企業組織教育訓練來協助企業了解目前法規面及政策面對於不動產之ESG規範（如綠建築、低碳建築、節能建築）要求，並實際運用落實到不動產的策略上。
建立不動產之ESG指標項目
依企業情形設計運作與管理機制建立相關ESG指標項目，評估企業自身在不動產ESG策略上達到永續治理目標。
企業「選址及改善既有建築物能源效率」議題
- 企業選址上有哪些是符合綠色標章之大樓？如何選擇最適合企業的綠色辦公大樓？
- 室內辦公空間如何裝修取得綠色標章？如何在軟體及硬體上達到節能低碳之目標？
- 金融管理機構鼓勵企業將綠建築及建築能效等級納入永續報告，作為銀行及保險業者於辦理企業授信、專案融資審核或訂定投資政策時之考量，企業如何因應？
解決方案
企業選址顧問服務
未來企業在選址上提供諮詢顧問服務，讓企業在辦公室設立或搬遷上達到低碳，如商辦大樓之綠建築等級。
取得綠色標章服務
協助企業辦公空間之室內裝修取得相關綠色標章符合國際標準並依企業組織制定公司治理方式實施節能辦公空間，如節能家電等。
企業「提高新建建物能源效率」議題
- 如何透過提高建築能源效率來提升既有／自用不動產價值，或增加所投資或開發中的不動產價值？
- 如何因應不斷更新的建築節能法規及能源政策，以達成企業的淨零碳排並爭取政府獎勵？
解決方案
都市規劃與開發評估顧問諮詢
- 提供都市更新規劃相關專業顧問服務，包括都市更新事業計畫、都市更新權變換計畫、危老重建取得容積獎勵、規劃符合標準之綠建築／智慧建築以爭取容積獎勵等。
- 面對與時俱進的建築法規及能源政策，協助企業關注相關法規與配套措施，並落實法令遵循。
產業升級及投資評估
企業「因應ESG潮流下需求改變」議題
- 越來越多企業對於辦公室所屬商辦大樓能否提供綠電提出要求，甚至影響承租意願，大樓持有者或物業管理應如何因應？
- 在政府標案中，如何運用減碳技術及工法達到在ESG議題上取得加分效果，以提升得標機會？
解決方案
商辦大樓綠電採購諮詢
協助商辦大樓進行綠電採購，配合現行的再生能源購電機制及單一電號多用戶示範計畫，提供大樓物業管理採購及電費分攤機制之諮詢。
政府或相關標案之備標諮詢
協助企業進行相關標案之備標顧問，同時考量ESG作為評選要素時，如何準備標案內容以達到評選要求或是成為加分項目。
企業「透過投資ESG推動產業升級」議題
- 面對ESG、營建業缺工及原物料價格上漲等議題，該如何尋求解決方案甚至尋求轉型機會？
- 投資減碳技術或工法（如預鑄工法）是否能成為企業成長動能?投資該事業之財務可行性該如何評估？
解決方案
投資可行性評估
協助企業針對欲投資事業進行營運計畫及財務效益評估，包含市場競爭力、營運模式及策略、獲利性、資本支出計畫等面向，以確保該投資案之投資可行性。
企業「不動產投資及併購交易」議題
- 取得建物不動產時，該類不動產是否符合淨零碳排建築？
- 收購或投資企業時，該標的企業是否有環境、社會及治理相關議題，導致未來投資後產生合規、聲譽或法律之風險？
- 如何透過不動產配置策略，精進企業環境永續之效率？
解決方案
ESG併購交易服務
- 於企業收購建物不動產時，協助對建物進行建築物能效盡職調查，包括相關建築能源標章取得狀況、建築節能法規遵循情形、容積評估等，以確保進行投資或承租不動產時，符合企業淨零碳排的永續目標。
- 於企業收購標的企業時，除了財務稅務盡職調查外，可協助對標的企業進行ESG（環境、社會及治理）評估，瞭解標的企業包含環境、社會資本、人力資本、商業模式及創新、領導及公司治理五個構面之政策及風險指數，並辨認標的企業潛在之ESG風險，包含標的企業ESG治理環境、環境構面、社會構面及公司治理構面等。
不動產配置策略及財務分析
透過全面性分析商用不動產市場趨勢與考量建築能效，協助企業評估不動產的投資或自用需求之策略，並協助企業建置不動產財務模型與整體財務分析。
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